买新房是一件值得庆贺的事情，但是总的来说买房不仅需要花费比较大的金钱，还会耗费购房者大量的精力。所以为了让自己以后住的安心，在买房子的时候一定要注意这几点。那么，唐山买房新房要注意什么?

　　唐山买房新房要注意什么?这三大 “雷区”要注意：

　　一、顶楼漏水的问题无法得到彻底解决

　　诚然，顶楼对于我国国民而言，是很少有人喜爱购买的，除非是享受高视野的年轻人。其实，我国人普遍不喜欢买顶楼也是有原因的，他们往往认为顶楼“上下楼不方便”、“冬冷夏热”、“供水不足”等等，但小编认为在建筑技术快速发展的今天，顶楼这些缺点都可克服。

　　既然顶楼的种种缺点都是可以克服和解决的，那么为什么在实际生活中，还是鲜有人选择买顶楼呢?这主要是因为“漏水”才是顶楼最大的顽疾，至今依然得不到彻底解决。一般来说，顶楼底部楼板250mm以上才能绝对防水，但现在厚度是120mm至140mm。
 

　　二、腰线层采光不好，且容易渗水

　　腰线层，这个户型相信听说过的人是比较少的，其实，腰线层的出现，仅仅只是为了美观，让楼栋更具有层次感，更符合大家的审美，并没有实际的使用效果。腰线层出现的位置也不固定，根据实际的美观效果，一般出现在底部和中部。

　　为什么在业内人人都知道腰线层是千万不能购买的呢?也是因为腰线层有不可忽略的缺点，因为腰线层仅是起美观作用，所以腰线层住户的居住功能将会受到较大影响，一方面容易漏水，另外一方面采光会遭到遮拦。

　　先来说说腰线层为什么会容易漏水的问题，相信这也是广大购房者想知道的。腰线只是起到立面造型的作用，并没有承重作用，因此很多项目的腰线只是后期挂上或者贴上，这样外挂的挂件如果经过长期的雨水侵蚀，必然会造成渗水、发霉和漏水。

　　说完容易漏水的问题了，再来说说户型采光的问题，采光相信在整个房屋内也是很重要的一个条件。腰线层最大的缺点就是非常影响采光，本来正常户型的窗户是落地窗，但是腰线层因为腰线本身是有高度的，导致窗户高度变小，采光面也相应变小。
 

　　三、中间户无法做到真正的南北通透和空气流通

　　在买房的时候，每当东边户和西边户“吵架”时，总有人建议买中间户，但其实不然。目前中间户有两种户型，一种是真正的南北不通透的户型，一种是采用连廊来规避南北不通透的户型，不建议买的是北部面对电梯井的中间户，南北不通透且空气难流通。

　　既然如此，那么不是还有一种南北通透的中间户吗?这应该值得买了吧?其实，也是不值得买，因为这种户型依然存在问题。在市场上，南北通透开型的中间户就是指连廊中间户型，它是中间户型的升级版，通过设置连廊、采光天井来规避中间户型采光和通风的问题。

　　连廊中间户型明明南北通透效果十分好，为什么还是不值得购买呢?因为连廊中间户型经过设计后，采光、通风依然低于边户，无论连廊户型的天井空间有多大，也无法比拟楼栋间的距离;无论连廊如何通透，也无法比拟无遮挡的户型，因此采光、通风效果大打折扣。
 

　　以上就是唐山刚购房收集并整理的关于“唐山买房新房要注意什么?”的相关介绍，这就是民间的购房“三不选”的说法，这样说来其实也有一定的依据，希望能够帮助到大家。