房地产行业有一些专业的术语是比较晦涩难懂的，而当我们作为首次购房的购房者，面对这些词语更加难以分清，因此我们准备买房的时候必须要提前了解相关知识比如买房定金和定金。那么，买房定金和订金有哪些区别?买房交定金时要注意什么?
 

　　买房定金和订金的区别是什么?

　　1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金;如果开发商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。
 

　　2、其实“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。
 

　　3、那相比之下，“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。

　　买房交定金时要注意什么?

　　1、其实定金条款并不具有强制性，它仅是具有指导性的，消费者是可以依法自主决定是否订立定金条款。
 

　　2、在一般情况下，双方虽然是订立了定金条款，但是只有消费者在交付了定金后，合同才会生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
 

　　3、那在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。因此，消费者应当增强法制观念和自我保护意识。很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。
 

　　以上就是唐山刚购房收集并整理的关于“买房定金和订金有哪些区别?买房交定金时要注意什么?”的相关介绍，看完上文，相信你对买房定金和订金也有一定的了解了，作为购房者一定要分清这些基础概念，这样才会避免购房时出现纠纷，希望能够帮助到你。