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买房的时候如何选择比较好的小区?好的小区有以下几点特征

2019-10-14 14:03 房产资讯 唐山来看房

  很多人在看房的时候都会做好准备工作,但是很多人对选择什么小区并不了解,尤其是年轻的小情侣,往往会被销售的宣传迷惑。那么,买房的时候如何选择比较好的小区?

小区怎么选

  好的小区有以下几点特征:  

        1、五证二书是否齐全

  五证:《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。

  二书:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

  这些证件齐全了,开发商才可以卖房。对于买房人来说,要关注自己所购买的房子是否在预售许可的范围内。
 

  2、看开发商资质实力,口碑好坏

  看开发商资质是一级、二级还是三级。一级好,二级还不错,三级就比较一般了。了解开发商相关信息,比如开发商以往的业绩、项目总开发量和开工量、工期进度等。
 

  3、看产权年限

  买房要注意土地的使用年限,一般为70年,也有40年或者50年的。年限是从开发商初拿到这块地的时候算起,而经过后期的开发、出售,很多人在买到新房时,房屋的产权年限往往不足70年了。
 

  4、看小区环境

  小区环境如何,直接反应了一个小区的品质。要关注绿化率、容积率及建筑密度等相关指标。注意看小区的硬质铺装(比如大理石地面、花砖地面、植草砖地面等)、小区围墙、小区大门、楼栋外立面颜色和装饰、内部活动设施、指示牌、水景、雕塑、灯光设施,要美观且实用。
 

  5、看小区物业好坏

  物业就是业主的管家,好的物业能让人放心、安心、舒心。看物业好坏,可以参考物业公司、看物业提供哪些服务、看公共区域的卫生情况、看小区安全防卫级别、如果有条件还可以询问已入住的业主。
 

  6、看小区的配套

  是否自带幼儿园,幼儿园、的中办学水平如何,与小区的距离有多远。
 

  以上就是唐山刚购房小编收集并整理的关于“买房的时候如何选择比较好的小区?”的相关介绍,看完上文,相信你对好的小区特征也有一定的了解了,希望能够帮助到你。

本文标题: 买房的时候如何选择比较好的小区?好的小区有以下几点特征

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