现在的房产中介市场十分火热，因为近年来房地产商开发的新楼盘价格昂贵，加上装修费用，买房成本增加了许多，于是许多人放弃了购买新房的打算，干脆买一套好一点的二手房。中介就是由于这些需求而产生的。房产中介为买家和卖家牵头，在这之间收取一定的费用作为酬劳。那么,买房中介费怎么算?中介买房手续费有哪些?
 

　　一、买房中介费怎么算?

　　1、房产中介佣金费

　　中介收费的问题是属于市场买卖的范畴，在我国国家法律政策当中，只有对中介佣金的指导价，这还不是一项强制性的规定，因此很容易出现中介抬高收费价格的状况。具体情况是由当地物价局限制范围的。国家政策规定，总的来说，房产中介收费是根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋买卖时中介所收取的佣金费用应该按成交价格总额的0.5%—2.5%收取。对于独家代理的中介，收费标准由委托方与房地产中介商议调整，可适当增加，但最高不超过成交价格的3%。一般来说，大致在2%左右浮动，价格在十万元以上的，按1.5%收取，价格在十万以下收取2%.

　　2、房产中介的其他费用

　　房产中介除了佣金以外，还会收取其他费用，例如所谓的贷款费、劳务费、跑腿费之类，国家对这类收费并没有直接的规定，因此中介费代办费这类是根据市场价而定的，换句话说，是由中介和买卖双方相互协调商议而决定的，因此买卖双方最好多走几家中间，相互比较对比出最优价格。

　　买房中介费怎么算?一般情况下不会超过房子交易价格的3%，但具体的还需要按照具体状况由中介和买卖者协商而定。
 

　　二、中介买房手续费有哪些?

　　中介服务费：

　　1、中介费：各地中介公司的收费标准不一样，一般是房款的1%~3%。

　　2、评估收费：房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准按房地产价格评估标准的50%计收评估费。

　　3、咨询费：书面咨询费和口头咨询费，具体收费标准按照实际情况协商决定。

　　4、代办贷款服务费：不同的公司有不同的收费标准，一般是按贷款金额来收取一定比例的费用。

　　5、代办过户服务费：有的中介公司不收此项费用，如果收的话，一般是100-300元左右。
 

　　税费：

　　1、契税：地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准。

　　A.首套房：面积在90平方米以下契税是交纳房款的1%;90——144平方米(含144平米)是房款的1.5%;144平米以上是3%。

　　B. 房产性质为别墅或商业用途的房屋契税税率一律为3%。二套房不论面积大小均按3%收取。

　　2、印花税：购房总价的0.05%。

　　3、房屋维修基金：购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

　　4、交易费 ：购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。

　　5、证照印花税：5元/本。

　　6、房屋产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件。

　　7、工本费：10元/本。
 

　　以上列举的中介买房手续费项目，希望能给大家提供参考。另外，提醒各位购房者，通过中介买房时，代收费用一定要索要发票和收据。以上就是小编为大家介绍的关于买房中介费怎么算?中介买房手续费有哪些?的相关知识，希望能对大家有所帮助。