随着社会的发展，房地产开发商为满足不同需求的人群推出了不同种类的房产，有毛坯房、简装房、精装房。那么，什么是毛坯房、简装房、精装房?各自的优缺点有哪些?

　　一、毛坯房

　　定义：

　　毛坯房主要是指建筑室内不做任何装修，墙面、地面、顶面没做任何面层，室内无门扇、只有门框，卫浴间内也没有任何设备，只有给水、排水的接口。室内无任何灯具，只有电线接口，甚至室内有些隔墙也没有，这样可以方便业主日后自己改造装修。

　　优点：

　　毛坯房的总价相对偏低、前期投入不高，收房后可以根据自己的喜好进行设计、装修，没有统一标准的约束，比较容易根据个人的实际情况控制装修成本、丰俭由人。

　　缺点：

　　收房后还要投入一部分装修费用，对室内装修进行规划、设计和监督装修队进行施工等都需要大量的时间和精力。另外，由于业主收房后入住的时间不同，会在相当长的一段时间内受到装修噪音的干扰。

　　适合人群：

　　经济实力强的人或一般的工薪阶层。

　　二、简装房

　　定义：

　　居室内部做了一些简单的装修，比如整个室内只有卫浴间的地面、墙面、顶面做了简单的面层，室内设有内门，卫浴间内设置有中档的位于设备;厨房内设置了可操作的料理台、水龙头、洗涤盆等;室内设置了可供使用的简单的灯具。

　　优点：

　　免却了很多装修的劳累，且整体的小风格可以根据自己的需求进行设计，搬进来时只需要收拾一些软装，同时如果一栋楼都是简装的话，可以免去这家刚装修完，那家又开始装修的噪音攻势。

　　缺点：

　　客厅、墙面较单调，需要花时间和精力去布置，同时面临装修材料不确定的烦恼。

　　适合人群：

　　有一定经济基础或买房用于出租的人。

　　三、精装房

　　定义：

　　对房子进行了精装修，比如室内采用木材制作了储藏柜、地面做了精心的处理、顶面做了舒适的吊顶，并设置了精美的灯具等，总之是指整个居室在空间设计、施工工艺、软装等方面经过了全面的考虑，精装修之后的房子可以直接入住。

　　优点：

　　精装房装修的各个环节都有专业人士参与，材料统一采购质好价低。同时跳过了选择装修公司及风格的过程，省时省心省力。

　　缺点：

　　精装修的房子架构和风格一般都比较固定，倘若开发商使用材料时以次充好出现问题，或者购房者不喜欢装修设计，拆了重装不仅造成二次破坏，也带来大量不必要的开销。

　　适合人群：

　　对装修材料及风格要求不高或没有时间和精力装修房子的人。
 

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