拆迁赔偿能够立即关联到被拆迁人的全局性财产权益，这也是全部拆迁全过程中更为关心的难题。一直以来，许多 被拆迁人都存有那样的疑惑，因此要掌握一下，那么，房产过户需要提前准备什么材料?房子拆迁和户口相关吗?要想掌握的小伙伴们能够一起来看一下，期待能够给大家产生协助。

　 房产过户需要提前准备什么材料？

　　1、卖家的身份证件、结婚证明、户口本、房产证正本、已公正的委任书。

　　2、购房的身份证件、户口本、单身证明。

　　3、房地产业共许多人愿意迁移的意向书、房地产业迁移备案申请表格、房地产产权利资格证书、经公正的房地产业买卖协议书或赠予书或承继证明材料、房地产业切分合同书、房地产业互换合同书。

　　4、设置抵押权的，出示抵押权人愿意的书面形式文档。

　　5、人民检察院强制迁移的，出示裁定书、判决、民事调解书和帮助执行通知书。

　　6、行政部门划转、免减土地价格的，出示结清地价款证实、准许文档。

　　7、拆迁赔偿的应递交拆迁补偿协议书。

　　8、以招标会、竞拍、挂牌上市方法获得的，出示结清地价款证实、招标确认单、拍卖确认单及其土地使用权证转让合同书。

　 房子拆迁和户口相关吗?

　　如果是房子拆迁得话，那肯定是跟户口有关系的，因此我们在拆迁以前，务必要针对拆迁的一些专业知识有一定的掌握，才可以获得自身有关的权益

　　依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的要求，第十七条做出房子征收决定的市、市级市人民政府对被征收人给予的赔偿包含：(一)被征收房屋使用价值的赔偿;(二)因征收房屋导致的拆迁、临时性按置的赔偿;(三)因征收房屋导致的停工暂停营业损害的赔偿。市、市级市人民政府理应制订补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖赏。

　　依据这一要求并融合人们的基本常识所知，与拆迁赔偿立即挂勾并占有大占比的是被征收房屋本身使用价值，在这个基础上也要依据法律法规和具体情况测算别的各类赔偿，填补被拆迁人因拆迁担负的别的损害。由上看来，国有农田上房子征收赔偿和户口并沒有立即关联。

　　但在《条例》第十八条却开展了原则问题的补充规定：征收本人住房，被征收人合乎保障性住房标准的，做出房子征收决定的市、市级市人民政府理应优先选择给予保障性住房。具体措施由省、自治州、市辖区制订。

　　大家将会搞不懂这一要求和户口有什么关系。事实上，拆迁全过程中也有一些被拆迁户一家多接头挤住在总面积十分小的房子中，平均住房面积远明显低于正常水准，住宅十分困难，合乎保障性住房标准。在那样的状况下，《条例》容许全国各地依据本地状况制订具体措施，以户口(人头数)为规范贯彻落实被拆迁人保障性住房难题。

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