现在很多购房者买房基本上买的都是期房，即在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，也就是开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房。那么，购买期房的优势有哪些?劣势有哪些?

　　购买期房的优势有哪些?

　　1、价格优惠

　　开发商之所以愿意以期房出售，最大的目的就是为了筹集资金。在期房的销售中，开发商都会给与较大的价格优惠。所以说买期房其实也是一种投资。
 

　　2、可优先选择好房子

　　人们通常会发现，买现房时，往往只剩下那些楼层、朝向、户型都不怎么好的房子了。如果买期房就不会出现这种情况，他可以抢告先机选择自己心仪的房子。
 

　　3、具有较大的升值潜力

　　如果期房买的合适，其升值潜力比现房要大。在一些尚未成型的规模地带，售价会较低，随着开发住宅增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应得到上涨，此时买主可从中得到升值的好处。

　　购买期房的劣势有哪些?

　　1、风险大

　　期房的购买者承担的风险相对较大一些。开发商所作出的承诺能否兑现未知的;市场的行情和价格难以预测，开发商如在交房前倒闭，购房者就是最大的经济受害者。
 

　　2、不按时交房

　　不管是开发商故意欺骗或其他客观原因，都会带来不利。并且通常开发商一旦逾期难再确定完工时间。
 

　　3、现实与理想不符

　　由于开发商前期过度炒作，购房者最终看到房子时会觉得大失所望。因为购房者根据图纸看到的大多是户型的平面图或是户型的模型，难以对房屋面积、户型、绿地、景观、整体规划、装修标准进行准确判断。可等全部房子完工后再看，拿到手的房子和原来开发商介绍房地产投资和楼书上介绍的有很大差别。这样购房者的愿望就会大大落空，觉得自己遭受了欺骗。
 

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