每一件事物都有其风险，作为购房者来说，决定买下商品房的那一刻，就已经做好承担风险，这些风险有的是可忽略不计的有的是我们不能接受的比如逾期交房等风险。那么，买商品房有哪些风险?如何规避购买商品房带来的风险?

　　买商品房有哪些风险?

　　1.捂盘惜售

　　捂盘惜售是指，新楼开盘，开发商把不好的房子先拿出来销售，好的房子保留下来，每个月推出几套，在后期销售力提高价格。这样一来，消费者很可能在新楼开盘的时候买到不好的房子，比如位置不好户型不好等等。
 

　　2.逾期交房

　　逾期交房的原因很多，资金不足中断施工，证件不齐等等。
 

　　3.样板房误导

　　因为样板房是购房者了解楼盘最直观的方式，而购房者大部分经验不足，所以一些开发商会通过样板房的装修的视觉误差和精致豪华诱导消费者，比如通过大量镜面装饰让房间面积看起来更大。

　　如何规避购买商品房带来的风险?

　　1.选择有实力的开发商

　　选择有实力有名气的开发商，可以避免楼房烂尾，因为有实力的开发商资金链肯定是能运转起来的。而且有实力有名气办事效率更快，更不容易欺骗消费者，毕竟实力和名气也不会是凭空而来。
 

　　2.不要轻信广告宣传

　　开发商在宣传新盘的时候多半会夸大楼盘优势甚至有些会虚假宣传，我们要审视宣传内容，要求开发商把广告宣传的承诺写入合同约定条款。
 

　　3.实地考察，精确测量

　　提高警惕，善于实地考察，到实地准确测量，考察房屋的结构和装修材料等等、必要时应该邀请权威的有法定资质的测量机构进行专业测量。
 

　　4.运用法律武器

　　善于运用法律来保护自己。如捂盘惜售，这是长沙“625新政”严厉打击的范围。当自己的合法权益受到侵害时，要及时与开发商进行交涉协商，协商不行可以带上相关资料证据到质量技术监督、工商、建委、房产局等行政部门申诉，也可以向消费者协会投诉或者向人民法院提起诉讼。
 

　　以上就是唐山刚购房收集并整理的关于“买商品房有哪些风险以及如何规避购买商品房带来的风险”的相关介绍，希望大家在买房的时候能够多查资料，擦亮眼睛，不要怕麻烦，多实地考察。毕竟买房是人生大事，不要在大事上轻易做决定，货比三家找到最适合自己的商品房，才能给未来的自己幸福。