作为购房者一定要提前了解相关的购房知识，这样才能避免开发商的套路，常见的套路就是在房屋面积上，说到房屋面积，我们一起来看看，哪些地方是赠送面积?
 

　　赠送面积都包括哪些?

　　1、飘窗

　　飘窗是现代房屋常见的设计点之一，这一块地方的面积却有很大的文章，规格不同，计算面积也不同，开发商最常“送”的面积便是旧版《规范》中不算面积的飘窗，有的甚至被做成假飘窗，现在的最新规定是，窗台与室内楼地面高差在0.45米以下、结构净高在2.1米及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。
 

　　2、半封闭阳台

　　很多人在看房的时候，十分看重房屋的建筑设计，其中阳台就是很重要的一点，好的阳台利用率也会很高，然而根据规定，如果阳台是在主体结构内的话，那么其就应该计算全面积;而如果阳台在主体结构外，就应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
 

　　3、露台

　　最近几年的房屋修建风格，越来越流行洋房式的房屋，所以这类房屋通常都会搭配一些露台、屋顶之类的，住户自己再进行改造也别具风味，但是根据规定露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积。如果露台是在房屋的公共区域属于全体业主共有的，住户不能单独使用;如果露台处在一个与自己房屋相连的独立空间，那么开发商可以将露台的使用权指定给唯一业主。
 

　　4、地下室

　　有的房屋修建之初就会搭配地下室，比如像别墅或是洋房之类的独栋性强的房屋，可是大家要知道根据建筑工程建筑面积计算规范，地下室、半地下室按结构外围水平面积计算。如果地下室的层高达到了2.20m及以上的，在计算面积的时候为全面积;如果说层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
 

　　5、入户花园

　　每栋房都有一楼，如果在看房的时候遇到了一楼的房屋，开发商为了将一楼的房屋卖出去，通常会抛出一个优惠项目说买一层房屋赠送小花园。但是实际上，一层的入户花园应属于业主共有的面积，但是开发商却说是作为赠送面积赠送给购房者。而且购房者的房屋产权证上，也不会登记小院的测绘面积。但是开发商在进行出售时，同样是一层的房子，如果是带有入户花园的话，其价格要高于不带入户花园的房价。
 

　　以上就是唐山刚购房小编收集并整理的关于“哪些是赠送面积”的相关介绍，看完上文，相信你对赠送面积整体上也有一些了解了，如果你也想要购买房屋，那么在看房的时候，就要仔细辨别开发商口中的赠送面积，以免后续出现使用上的纠纷，希望能够帮助到你。