我们经常听到开发商宣传自己的楼盘是小高层，我们对这个小高层却不是很了解，开发商所宣传的小高层其实是指7-11层的住宅建筑。那么，小高层有什么特点?小高层的优缺点是什么?
 

　　一、小高层的特点：

　　一般来讲，小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、实得面积高、通风好、采光条件优越。它可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。小高层还具有房型好、实得面积高的特点，又有结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房者喜欢。

　　二、小高层的优点：

　　1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。

　　2、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。

　　3、目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。

　　三、小高层的缺点：

　　1、视野不够开阔。

　　2、噪音相对要大一些。

　　3、一些小区电梯只有一部，如果电梯维护，就会带来困扰。

　　4、建筑质量相对略差于高层。
 

　　以上就是唐山刚购房小编收集并整理的关于“小高层特点以及优缺点”的相关介绍，看完上文，相信你对小高层整体上也有一些了解了，希望能够帮助到你。