各位房友，大家好！欢迎阅读本文，本文关键字为贷款,买房，主要讲解的是贷款买房是如今购房者买房时首选的付款方式，但是想要申请购房贷款也不是一件容易的事情，购房者需要符合银行的相关要求才可以顺利的申请到房贷。而个房子通过贷款买房之后也是需要缴纳一大部份利息的，所以对于房贷的利息购房者是非常关注的，那么近期房贷利率走势如何?贷款买房需要注意什么?

　　贷款买房是如今购房者买房时首选的付款方式，但是想要申请购房贷款也不是一件容易的事情，购房者需要符合银行的相关要求才可以顺利的申请到房贷。而个房子通过贷款买房之后也是需要缴纳一大部份利息的，所以对于房贷的利息购房者是非常关注的，那么近期房贷利率走势如何?贷款买房需要注意什么?

　　近期房贷利率走势如何?

　　根据有关调查显示，近期LPR对房贷利率对房产市场的影响不太大，今年10月份的5年期LPR基础利率相比9月份总体持平，这充分体现了当前中长期贷款市场利率求稳的导向，但预计后续或有下调的可能。根据统计显示，南宁地区的首套房贷款基点比较高，这也和其近期房价上涨过快、房贷政策总体从紧的因素有关;后续LPR还是有降低的可能性存在，而房地产市场若进一步降温，基点也有下调的可能，最终使得各城市房贷利率会有下行的趋势。
 

　　贷款买房需要注意什么?

　　1、申请房贷前不要动公积金

　　现在单位给职工缴纳的住房公积金使用范围是很广的，不过职工在缴纳了住房公积金之后，如果有贷款买房需求的话，那么千万不要随意提取公积金。有些城市申请公积金贷款的额度，和公积金账户里面的余额是有一定关系的，如果职工把住房公积金提取出来的话，那么在申请房贷的时候也无法获批合理的公积金贷款额度。

　　2、不要频繁换工作

　　银行在审批借款人相关条件的时候，会要求借款人提供连续六个月以上的银行流水账单，额度最好为月供的两倍以上，以便评估借款人的还款能力，如果借款人频繁换工作或者在买房之前是离职状态的话，可能会增加贷款的难度。

　　3、注意贷款年限

　　对于房屋贷款年限最长可以贷到30年，但是并不是每个借款人在申请房贷的时候都可以达到这个长时间的年限，关于房贷贷款年限是需要根据借款人的年龄来计算的。如果借款人今年40岁的话，那么按照规定最长贷款年限只能贷25年。

　　4、选择合理的还款方式

　　对于贷款买房的购房者来说，在选择还款方式的时候有两种选择，除了可以选择等额本息之外，还可以选择等额本金还款。等额本息的还款方式在还款期内每个月偿还数额相等的贷款，而等额本金的还款方式，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
 

　　以上就是关于近期房贷利率走势如何，以及贷款买房需要注意什么的相关内容，对于贷款买房的购房者来说，如果是属于工作和收入都很稳定的人来说，在选择还款方式的时候就可以选择等额本金还款，最好是要保证自己每个月还完贷款之后都要有结余，这样才可以保证自己日常开支不会受到影响。