各位房友，大家好！欢迎阅读本文，本文关键字为共有产权房弊端,共有产权房,买房，主要讲解的是根据目前的楼市现状，中国的房价在保值中稳步上升，对于刚毕业参加工作的年轻人来看，房价真的是千斤重担呀。当然了，为了减少普通购房者的负担，政府也是积极出台了政策，对房价的宏观调控也是非常的严格，举个例子，

　　根据目前的楼市现状，中国的房价在保值中稳步上升，对于刚毕业参加工作的年轻人来看，房价真的是千斤重担呀。当然了，为了减少普通购房者的负担，政府也是积极出台了政策，对房价的宏观调控也是非常的严格，举个例子，"共有产权房"就是政府出台的一项惠民房产政策，那么，共有产权房有什么优缺点?

　　一、共有产权房有什么优缺点?

　　顾名思义，人们日常所称呼的共有产权房实际上就是指业主和政府共同拥有房屋产权。共有产权优点就是便宜，如果你是刚需，只需要花一半的钱，就能买到心仪的房子，比如北京房价将近7万，共有产权房只需3万多。

　　缺点同时也是明显的，有两个，其次，如果房价上涨，你也只能享受一半的收益;其次，产权是共有的，政府不允许的话，你是不能进行房屋交易。

　　二、共有产权仍然是一种创举

　　可以说，共有产权的推出是一种创举，不仅能降低刚需买房门槛;减少楼市投机交易，让房屋真正回归居住属性;政府以产权入股，不影响现有商品房销售结构。

　　三、共有产权房房价高吗?

　　当然是不高了，共有产权房的吸引点就是价格便宜。单套共有产权住房的销售价格实行“一房一价”，但价格也会因为朝向、户型、楼层、区位等因素而有所改变，一般来说，共有产权房的房价是按照增减代数和为零的原则，在销售限价±5%之内浮动。

　　四、共有产权房销售采取轮候或摇号

　　具体如下：市住房保障部门发布销售通告;申请人持资格审核表到规定地点或通过网络登记平台办理购房登记报名手续，最关键的一点，有申请才有后续;相关部门按规定程序组织公开摇号，确定选房顺序并予以公示;申请人按摇号顺序选房，放弃选购的，按顺序递补。

　　如同买卖商品房交易一样，共有产权房也有存货的，共有产权住房公开摇号选房后一定时期内仍有剩余房源的，经市住房保障部门批准，剩余房源可作为培育和发展租赁市场的长租公寓使用，也可由代持机构回购后作为政府人才公寓使用。

　　五、买or不买?

　　小编的建议就是，刚需有条件建议买，毕竟在当前市场环境下，近几年房价上涨条件仍然存在，只要考虑居住，共有产权房无疑是一种不错的选择。

　　以上就是本文的全部内容了。有些购房者想购买共有产权房，却又觉得自己申请不到，其实，市场是用脚投票的，好的项目申请的人自然会多，那么相对应的中签几率也低，但是碰上合适的项目还是要先申请试一下，不要没有尝试就先放弃，共有产权房也是同理。