每一位购房者应该都知道房产证在房产交易中的重要性，如果没有房产证意味着没有房子的合法产权，对房屋所有人来说是比较棘手的。那么，为什么没有房产证?没有房产证有哪些危害?

　　一、为什么没有房产证?

　　1、房屋质量检验不合格

　　根据我国相关法律规定，开发商建好的新房存在质量问题而无法通过相关部门验收的，交不了房，也无法办理房产证。

　　2、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证

　　开发商要想在房地产市场上销售商品房，就必须取得完整的五证。如果五证不全，那么所建的房屋就属于违规建筑，购房者即使购买了也无法办理房产证，所以五证不全的房子，购房者一定不要买。

　　五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。

　　另外，在这“五证”中，《商品房销售(预售)许可证》是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以，只要没有《商品房销售(预售)许可证》，就可以说明开发商五证不全。

　　3、开发商将房屋抵押给他人

　　有些开发商虽然取得五证，并已取得大产权证，但开发商为了回笼资金开发新的项目，将项目的房屋抵押给了别人，同时出售该项目的房屋。面对这种情况，如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者肯定是无法取得房产证的，甚至连居住权都没有，最后购房者只能通过诉讼来要回所付的房款，能不能要回还另当别论，所以购房者在买房前要充分了解房屋状况。

　　4、没有结清相关税费

　　买房时涉及的税费较多，如果购房者少交一项税费，就会导致无法办理房产证。不过，这种情况相对来说比较简单，只要购房者及时补交相关税费，就可以正常办理房产证。

　　二、没有房产证有哪些危害?

　　1、不能买卖

　　房地产交易的最终成交标准是房产过户，但如果没有房产证，就无法办理房屋过户手续。

　　2、不能抵押

　　许多人用房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。

　　3、不能出租

　　如果出租房屋没有房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。

　　4、合法权益不能得到保护

　　当房屋产权与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。

　　5、不能得到补偿

　　一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

　　6、不能办理继承或赠与手续

　　房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。
 

　　以上就是唐山刚购房收集并整理的关于“为什么没有房产证?没有房产证有哪些危害?”的相关介绍，房产证对购房者的重要性不言而喻，因此购房者在买房的时候一定要了解好相关情况。