何为买房前期准备?简单来说就是你要在买房之前，要提前去了解买房的相关知识。但是很多人却不知道买房前要了解的哪些知识，不知道去哪了解，下面和唐山刚购房小编一起来看看，买新房需要做哪些前期准备?
 

　　买新房需要做哪些前期准备?

　　1.买房目标的确定

　　根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
 

　　2.买房范围的筛选

　　面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。

　　新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
 

　　3.购房费用的了解

　　在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。

　　购买商品房入住后需缴纳的物业管理费是大多数购房人未能考虑到的，而以上所列收费标准只是普通住宅的标准，其它高级公寓、别墅区的物业管理收费实行市场价，标准还会更高一些。

　　除去物业管理费外，还有房屋维修基金和购置税等，虽然和房价总额相比花的钱的数量不多，但是要明确的知道维修基金+购置税是多少钱。维修基金通常是房价总额的3个百分点，购置税通常在1-3个百分点左右，比如购买90平米以下的购置税是房价总额的1个百分点，购买90-144平米之间的是房价总额的2个百分点等。

　　因此提醒购房者在购买前应做到心中有数。另一方面，发展商或中介商在销售房屋时对这一问题也应明确告知购房者。
 

　　4.买房常识的学习

　　房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

　　比如需要了解(什么是公摊面积?电梯房的公摊面积是多少?楼梯房的公摊面积是多少?什么是容积率?)等等相关专业性的问题。
 

　　以上就是唐山刚购房收集并整理的关于“买新房需要做的前期准备”的相关介绍，看完上文，相信你对唐山买房需要做哪些准备也有一定的了解了，希望能够帮助到你。