贷款:买房贷款有几种分类?
各位房友,大家好!欢迎阅读本文,本文关键字为贷款,买房,主要讲解的是很多人买房可能都需要贷款,因为首付不够。那么贷款有几种分类呢。已经每种贷款的情况是怎么样,跟着小编来看看吧。
很多人买房可能都需要贷款,因为首付不够。那么,贷款有几种分类呢。已经每种贷款的情况是怎么样,跟着小编来看看吧。
住房公积金贷款:
已参加缴纳住房公积金首选
抵押贷款利率和银行存款利率均低于商业贷款
办理抵押和保险等相关手续时收费减半
个人住房商业性贷款:
未缴存住房公积金的人
在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款
有贷款银行认可的资产作为抵押或质押
有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人
个人住房组合贷款:
住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-120万元,购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。
前两种贷款合起来称之为组合贷款
此业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理
组合贷利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
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