各位房友，大家好！欢迎阅读本文，本文关键字为房贷,买房，主要讲解的是买房很重要的一个环节就是申请贷款，那我们在申请贷款时要注意哪些呢?

　　买房很重要的一个环节就是申请贷款，那我们在申请贷款时要注意哪些呢?

        申请贷款时要注意哪些呢?申请个人贷款需要注意哪些问题？

　　1、征信

　　目前南京绝大部分银行对于征信要求都比较严格，基本上都会看我们近5年内的征信，尤其是2年内的，基本上是不允许有连续3期，累计6次的逾期的。

　　尤其是当前逾期，很多银行会要求等征信更新后才能开始审批，公积金贷贷款必须要征信更新才能审批。

　　2、还款方式

　　目前房贷的还款方式一般就二种，一种等额本息，一种等额本金。等额本息就是每个月还款额是一样的，本金每个月在增加，利息每个月在减少。

　　而等额本金是每个月还款本金是固定的，利息每个月在减少。等额本金在前期还款压力会比较大，每个人需根据自身的情况来选择。一旦选择了其中一种，在贷款审批通过后是无法变更的。

　　3、消费贷

　　目前各种银行信用(消费)类贷款非常普遍，但是目前绝大部分银行不允许有信用类贷款，会要求客户结清。有部分银行会要求提供相应的资金流向，以防这些贷款是贷出来做为首付使用，但这些贷款都会被记入负债。

　　ps：近半年内申请的信用(消费)类贷款贷款，基本上银行都会要求结清。

　　4、收入证明

　　贷款时收入证明需要开到还款额及名下所有负债的2倍(部分银行负债可用大额资产充抵)。

　　5、银行流水

　　银行流水一般需要提供近半年的，如果流水少有年终奖之类的可以提供一年的流水。
 

　　友情提示：基本上在银行申请房贷，审批通过后的一些主要申请要素是不能变更的。例如：1、贷款金额 2、还款方式 3、贷款年限 4、产权人。