不得不说，现在买房无论是刚需族还是改善型购房基本都会涉及到贷款，一般而言由于一下子拿那么多购房的钱是没有的，因此大家贷款购房得话，就需要刚开始还房贷了，变成房奴一主了，可是如今还贷的方法有二种，哪一种较为划得来合适呢?下边人们来跟大家说说房贷那类还款方式最划算?房贷断供有哪些后果？

　 房贷哪类还款方式最划算?

　　最先给大家解释一下，我们在贷款的情况下，一般也有3种贷款方法，一种是公积金贷款，这类贷款具备政策补贴的特性，并且贷款年利率很低，因此有这一贷款标准的人一般全是优选个人公积金贷款，贷款利息较低，次之也有一种便是住房盈利性贷款，个人公积金贷款限定了一些人，因此大量的沒有缴纳公积金的职工便会挑选这类，沒有许多 的限制标准，因而使用的范畴很广，最终也有一种贷款便是住房合同书贷款，高额度，公积金管理处能够派发的个人公积金贷款，不够得话能够像金融机构申请办理，这类因为贷款的额度较为大，因此也被较多的贷款者应用。

　　1.等额本金还款还款法

　　这类是第一个月的最低还款额度较为的高，以后刚开始在本钱不会改变的状况下，贷款利息刚开始慢慢的降低，也被很多人称之为“下降法”，一开始将会会较为的压力太大一点，可是到后边便会渐渐地的轻轻松松了。

　　2.等额本息还款还款法

　　上边的是“下降法”，那么这一便是“等额本息法”，这类还贷的方式便是依照贷款的限期，将贷款的等额本息贷款分成多个等份，沒有往后面下降的叫法，每个月的最低还款额度是一样的，这类也是大家较为可以接纳的，尤其是在付清首付款以后，前几个月的工作压力还是不必那么的大。

　　有经验人强烈推荐的是，等额本息还款还款法更强一些，由于等额本金还款还贷看上去好像是贷款利息非常少，可是借的钱越大贷款利息也是越大的，如今购房是一笔挺大的支出，这类实际上和首付有点儿相近，因而还是提议采用等额本息还款还款法。

　 房贷断供有哪些后果？

　　1、首付白交

　　卖房子全是需要付款首付款的，少则几十万，少则上百万。假如挑选了断供，那首付毫无疑问也收不回家了。

　　2、白花了别的的买房开支

　　购房你将会还需要付款提成、也有别的的的税费，乃至也有装修预算等，假如断供，那这种开支也只有跟随浪费。

　　3、个人征信报告损伤

　　断供的对自身的个人征信还会继续有影响，极有可能还会继续变为金融机构的信用黑名单。乍一想仿佛没有什么，但事实上影响十分大，特别是在就是你之后还想要贷款得话，那估算是没将会了。

　　4、房子被拍卖

　　自然最终的結果便是房子被金融机构申请办理拍卖，用拍卖个人所得抵账。可是在拍卖以前也要走人民法院投诉，投诉取得成功后才可以拍卖，而金融机构所需要的律师代理费、律师费等，都需要你去出。

　　5、倒欠金融机构的钱

　　或许你觉得那房子被拍卖了这不就完了了，那么你真的是自作多情了，要了解假如拍卖个人所得不能抵付金融机构贷款，那欠了的房贷还是要再次还的，因此那时候，不但房子没有了，居然还欠着金融机构的钱，你觉得惨不惨?房贷断供大多数是由于乏力还贷，因此贷款购房一定要深思熟虑，不必盲目跟风买房，更不可以以便盲目攀比而买房，不然非常容易出现还不起房贷的状况，从而造成 房贷断供。

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