很多人都觉得房子建那么多，房价应该会降下来或者这个楼盘销售不行，房价会掉下来。要想和置业顾问谈价钱，必要的时候掌握楼盘的销售情况对自己是有利的。那么，怎么查真实的期房楼盘销售情况?怎样查楼盘销售许可证?

　　怎么查真实的期房楼盘销售情况?

　　1. 人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

　　2. 从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房。因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

　　3. 一线城市直接网上房地产查楼盘可就以看到　如果无网上房地产的地区直接到本区房地产交易市场或是房管所。查询楼盘的销售情况只需要一般的证明证件证明自己的身份就可以了。一般在地级市及以上区域都建有自已的房产管理网站，就是当地住建部门的官网，在那个网站上有真实的楼盘资料公示。

　　怎样查楼盘销售许可证?

　　1.买期房、使用范围，重要的是看五证、《建筑工程施工许可证》，也会在当地官方网站发布信息，即《国有土地使用权证》，不管是期房还是现房。

　　2.这五证按照上面的顺序存在依赖性、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台。

　　3.现在网路发达，让那里的工作人员帮您查核、使用时间等、《建设用地规划许可证》，并无关系.上网登录“当地的房产网”，和是否期房，依次办理，房管局在给某项目发放了《商品房预售许可证》的同时，进入“预售许可证”栏目。
 

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