现在很多购房者都会考虑选择贷款分期的形式购房，毕竟房价这么高，分期可以减少经济压力，但是很多有实力的购房者仍然会喜欢货款一次性两清的形式。那么，全额买房有哪些流程?全款买房有什么利弊?

　　全额买房有哪些流程?

　　1.准备并支付定金，在售楼处销售接待办理签订《楼宇认购书》

　　2.支付房款及换领收据

　　3.与售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误后签字

　　所需资料:身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件。

　　4.拿到《商品房屋买卖合同》、购房的、付清楼款证明

　　所需资料:身份证明、交款收据原件。

　　5.置办商品房屋的交付手续

　　6.置办并领取房产证

　　7.办理入住手续，住进房屋

　　全款买房有什么利弊?

　　1.全款购房的优点：

　　在购房的市场上有这样的说法：在政策每天紧收的情况下，全额付款买房，购房者直接和开发商签订合同，节省时间，手续简便。对于想买第二套房的购房者来说，除了节省贷款利率上浮的支出外，也节省了和银行周旋的精力和时间。从的角度看，全款购买的房子再想卖会比较方便，不用担心银行约束，一旦房价上升，套现快，退出容易。即便不想出售，经济困难时，还可以将房屋向银行进行抵押。

　　2.全款购房的弊端：

　　购房者一次交清全部房款，利息支出固然会少，也可能会得到开发商一定的折扣或者其他优惠，但购房者在交易过程中，也面临着不小的风险。对那些经济基础较为薄弱的购房者来说，全额付款会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他。建议，购房者选择一次性付款应量力而行，避免出现现金危机。
 

　　以上就是唐山刚购房收集并整理的关于“全额买房有哪些流程及利弊?”相关介绍，不管你是贷款分期购房还是一次性购房，在购房的时候一定要多了解多考察，以免为自己以后留下隐患。