现在很多年轻人都会通过自己的努力或者父母的帮助买下一套属于自己小两口的房子，对于大部人而言一般都会通过贷款分期买房的形式，毕竟分期付款对购房者而言来说经济压力比较小。那么，分期买房流程是怎样?按揭付款有几种?

　　分期买房流程是怎样?

　　1、购房者要想得到按揭服务，在选择房地产时应核心了解这一内容.购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　2、购房者在确认其选择的房地产，以获得银行按揭支持，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

　　3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

　　4、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　5、购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第1受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

　　按揭付款有几种?

　　正常情况下,按揭付款可以分为三种:个人住房贷款、住房公积金贷款、住房组合贷款。
 

　　以上就是唐山刚购房收集并整理的关于“分期买房流程是怎样?按揭付款有几种?”相关介绍，买房无论是全款还是分期付款都应要核对好细节，以免日后发生不必要的购房纠纷为自己添堵。