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夫妻贷款买房要注意什么?这3点要知道

2019-11-23 21:40 买房须知 唐山来看房

  现在对于很小情侣来说,房子是结婚的标配,但是由于高房价很多情侣都会选择共同承担房贷,但是用这种方式买房和个人买房还是有很多不同的地方的。那么,夫妻贷款买房要注意什么?

夫妻贷款买房要注意什么

  夫妻贷款买房要注意什么?这3点要知道:

  1、购房资料要双份

  房产是大宗交易,双方共同买房更要注意沟通,因沟通不当最后买房时闹得不欢而散的情侣比比皆是。但买房子是奔着过一辈子的去的,总不好因为房子而耽误了过一辈子。另外,既然是夫妻双方共同买房,需要的证件就比单个人买房需要的更多,涉及到夫妻双方的收入证明、社保证明等。如果不是本地居民,在不能提供纳税证明或社保证明的情况下是不能享受相关优惠的,只能按照非本地居民政策对待。所以买房前要根据各人情况取好经。
 

  2、买房交易流程需谨慎

  在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。之后的贷款更是给不少初次买房的夫妻除了难题:如何确定主贷人?

  到了这个问题上有些网友就存在疑问了,究竟主次贷人对贷款办理有哪些影响呢?一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为 “贷款人”,即主贷人。主贷人的确定关系着贷款额度、利率、年限等方面,建议在签订合同时,选征信记录较好、收入较高较稳定、年龄偏低且为本地户籍的一方。
 

  3、买房需知悉风险

  说到风险争论最多的就是产权的归属问题,如果是夫妻双方在婚后共同买房,共同还贷,无论产权登记在哪一方名下,通常都会视为产权共有,一旦婚姻生变,双方可根据实际需求对产权和债务进行分割。而对于现在认房又认贷的城市来说,婚后贷款买房双方名下都会存在贷款记录,这方面的影响大家也要提前知悉哦。
 

  以上就是唐山刚购房收集并整理的关于“夫妻贷款买房要注意什么”的相关介绍,看完上文相信你们对于夫妻双方共同买房的注意事项也有一定的了解了,希望能够帮助到你。

本文标题: 夫妻贷款买房要注意什么?这3点要知道

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