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唐山买房技巧有哪些?这5点技巧要掌握(10年炒房者总结)

2019-11-11 16:59 买房须知 唐山来看房

  买房不仅需要一笔比较大的金钱支出,还会耗费购房者的时间和精力。很多购房者在买完房后都会长出一口气,感叹买房真的累。事实上,掌握一定的买房技巧,可以减轻购房者的买房负担。那么,唐山买房技巧有哪些?

唐山买房技巧有哪些?这5点技巧要掌握(炒房10年总结)

  唐山买房技巧有哪些?

  1、时间很重要

  有人说,我炒房赶上了房产投资佳时段啊,换成现在,别说赚,搞不好亏死都有,这个也就告诉大家,啥赚钱的玩意都要靠头脑和胆识,早起的鸟儿才有虫吃!也别羡慕嫉妒恨了。就像马云首富,如果晚生十年,阿里巴巴还会这么成功吗?肯定不可能的。

  所以说是时势造英雄啊,但是任何时代都有时势,只是大部分人都不是发现不了的,只有错过了才知道。之前是买房自住自用,后来目的就很明确,就是为了投资赚差价,一是感觉项目好,肯定有人接,二来从2004年开始房价就一直在稳步上涨,其实这就是机会,我是感觉到了一点,毕竟之前买的自用那些都涨了不少。后来到2009年那次,就是飞跃,机遇特别好,刚好赶到房价快速上涨的那一波。
 

  2、别信专家,信自己

  2014年楼市遭遇降价潮,但是2015年出台诸如330房产新政以及央行连续降息,因此我是看好后市的,这段时间其实我已经开始在看,别人不看时你去看就非常容易看得到,而且议价空间比较大。

  我的经验就是想投资的话,别轻信专家,一定要多看盘,中介烦人也要跟他们打好关系,要得到真实信息,出手时心里才有底。现在市场已经不是以前那种粗放式,要有自己的判断,好等到回暖的一瞬间出手,不要等到下跌时出手。
 

  3、地段一定要好

  当前尽管不是买房投资好的时候,但是买房还是有潜力的,那就必须看具体位置吧,位置特别好的或者商品还是有升值空间的,其他的不就不太看好了。我选物业,一定要地段好的,可能会买贵但一定不会买错。价格对那些有钱人来说,并不是重要的,关键是否能彰显他的地位,是否有升值的能力?
 

  4、调查空置率

  我买房投资时,就会调查空置率、租金水平、企业在租、行业承担租金的能力等,不能光听别人说。我从不买那种什么主题小商铺,风险很大,建议小投资者也不要考虑,可多留意行业比较集中地方的小户型,客流要多,租金不论高低有连续性收益就好。
 

  5、学区房不可错过

  当前在中国,有一种房子为畅销,它就是“学区房”。在我所有投资房产里面,升值快的不是商铺而是重点小学周边的房子,这种房子尽管投资门槛较高,但是不愁卖。因此,如果既想投资,又想自住,那么买学区房尤其是市中心稀缺的楼盘的准不会错。
 

  以上就是唐山刚购房收集并整理的关于“唐山买房技巧有哪些?”的相关介绍,这些买房技巧在一定程度上可以在购房者买房的时候提供一定的帮助。

本文标题: 唐山买房技巧有哪些?这5点技巧要掌握(10年炒房者总结)

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