现在很多组织把零零散散的购房组织起来，用一种以团体、量大的优势与开发商协商出低于市场成交价的购房的模式去购买房子，这种模式不仅可以让购房者拿到更大的购房优惠，也可以让开发商销售更多的房子。然而，现在很多购房组织要求参加团购的购房者交一定的团购费，那么，怎样避免买房团购费?团购买房有什么优缺点?
 

　　一、怎样避免买房团购费

　　团购买房要缴纳的所谓团购费一般都是认购金，是不合法的，也不会退回，而且还会面临团购费被卷跑的风险所在，若是有出现这种情况的话，可以拒绝交纳，只要购房者不愿意的话，是不能强制要求交纳的。
 

　　所以怎样避免买房团购费最好的解决办法就是拒绝交，特别是开发商没有什么团购费的话，千万不要去交，很可能存在一些价格欺诈等问题，因为团购费是中介或团购组织者收取的，并没有签订相关合同，也就是说没有保障，不具备法律效益，而且团购金额也是不固定的，出现多收是很常见的。
 

　　二、团购买房有什么优缺点

　　1、团购买房的优势

　　团购买房最大的好处就是价格会比较实惠，团购是有很大的购买能力的，意味着可以和开发商讨价还价，争取到最大的优惠，只要沟通得当，开发商让利也是很有可能的，因为团购可以加大谈判力度，也就是所谓的人多力量大，还能避免一些购房陷阱所在，基本上遇到问题，维权也更方便。
 

　　2、团购买房的风险

　　团购买房虽然在价格方面会更实惠一些，但有好处的同时也存在不少风险，所谓一分钱一分货，房子价格虽然有很大的操作空间，但本身价值所在也不会有太大的让利空间，若是价格低了不少就要警惕了，不要因为价格而忽略楼盘本身的问题。
 

　　其楼盘很有可能是给开发商拿去抵押了，也就是说产权是不完整的，这种房子即便是购买下来，购房者也不能取得所有产权，而且存在不能过户的风险。还需警惕开发商有没有将该楼盘开发所需的土地出让金缴清，或者认购时是否有备案等，这些风险都是有可能存在的。
 

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