由于很多人是第一次去买房，往往这些人对买房流程不是很熟悉，往往会被开发商的广告给迷惑，进售楼处后被房屋销售一顿宣传，立马就买，因此，这些人往往会中了开发商的一些套路。那么，开发商卖房有哪些套路?

　　开发商卖房有哪些套路?

　　1、广告中的那些套路

　　一些开发商为了吸引购房者，以虚假内容为噱头，广告中说了各种小区绿化、景观、、健身房等美好的描述，但却不写在购房合同里。等购房者提出想看书面文件及资料时，销售人员又谎称尚未印出来等，进行搪塞。空口无凭的承诺，为购房者埋下了隐患。
 

　　2、赠送面积也是套路

　　购房送阳台、两房变三房、书房半赠送、送车位……这些常见购房优惠实在让人心痒痒，好像省了几十万，但是赠送面积那么大，真的没问题吗?当然有问题!要么赠送的面积本来就是你的，比如开放式阳台本来就只计算一半的面积。而车位很可能只是使用权，不能写入购房合同和房产证，开发商什么时候心情不好了，说拿走就拿走了。
 

　　3、关于定金的套路更深

　　现在很多楼盘都会预先收取购房者定金，虽然相关部门屡次强调开盘前收定金是违法行为，但开发商仍以“意向金”的概念打擦边球。原本购房者在签署了认购协议后交付定金，已经是行业内的潜规则，但由于当时购房者还没有看到房屋买卖合同，即使是在后期发现合同中不能接受的条款，却碍于已经交了定金，而失去了主动权，不仅不能针对合同中的细节进行修改，想要退定金更是难上加难。
 

　　4、交房也一样暗藏套路

　　之前延期交房的问题让很多购房人十分烦恼，几经投诉曝光之后，近年来延期交房、延期办证的情况已经少了很多。然而，你以为这样就没有问题了吗?不是的!一些开发商明知社区中的一些配套设施，甚至房屋内部施工质量，尚无法达到交付使用条件，但为了避免赔偿业主延期交房的赔偿金，硬是在不合格的情况下交房，等到业主要求开发商整改时，开发商又把延期收房的责任推到业主身上。
 

　　以上就是唐山刚购房小编收集并整理的关于“开发商卖房有哪些套路?”的相关介绍，总之，买房一定要擦亮眼睛，多做对比才能买到性价比高的房子!开发商套路这么多，作为购房者，买房时如果没有个谈判技巧，分分钟就吃亏了。推荐阅读：买房谈判技巧有哪些?这7个技巧要掌握